无产权车位二次转让，怎样办理无产权车位变更，无产权车位20年到期后怎么办

无产权车位,有产权车位一般为70年,无产权车位只有20年使用权，那么无产权车位20年到期后怎么办？无产权车位二次转让可以吗？怎样办理无产权车位变更呢？,目录 1、 无产权车位二次转让 2、 怎样办理无产权车位变更 3、 无产权车位20年到期后怎么办

1 无产权车位二次转让 无产权车位，业主只有使用权，而无其产权，所以不能进行出售，但是可以将剩余的租期转让出去。

那么什么样的车位可以进行转让呢？

可以办理不动产登记的车位是可以出售转让的。

1、住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位（库）（不含人防工程，下同），用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位（库），可以办理不动产登记。

规划用于停放非机动车的地下车位（库），不得出售、出租。

2、建设用地使用权出让或划拨时，未明确地下建设用地使用权的，使用权人按照已经批准的修建性详细规划一并建设地下建筑物的，视为已一并取得用地范围内地下空间建设用地使用权。

3、住宅小区地下车位（库）办理不动产登记后，明确了产权，以后业主可对自己的地下车位（库）进行交易。

2 怎样办理无产权车位变更 一般情况下，无产权车位是无法办理变更过户手续，一般是签订转租协议，交付受让方。

有产权车位变更与一般的房产交易过户的流程差不多，具体如下:

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;

所需时间：一般10个工作日。

2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)

（1）网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

（2）定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做*监管)

（3）买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

3、缴税(契税：原值×3%；印花税：原值×1‰)

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买*。

4、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。

所需资料：

（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买*；

（2）买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

3 无产权车位20年到期后怎么办 无产权车位20年到期之后，可以重新签订*协议，车位总使用时间和房屋的产权到期时间一致。

小区车位有无产权判断方法：

1、有产权车位

小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。

2、无产权车位

（1）小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。

（2）小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。

建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。

以上就是关于无产权车位的相关内容，希望能对大家有帮助！

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