花千集是由成都一线品牌开发商——炎华置信集团投资，在一环路北二段精心打造的地标级城市文化综合体。花千集占地77亩，包括舒居型住宅、青年商办产品、特色酒店、教育培训写字楼、大型超市、BLOX街区式商业广场构成的多业态复合型社区。项目总建面35万平方米，分为三期开发， 一期为住宅，由4栋33F的住宅楼栋围合组成，东北处打造市政公园；二期为成都教育培训综合商业体，有青年商办产品、 教育培训写字楼等；三期为临街商业，打造街区式商业广场。

炎华置信花千集

而花千集的8号楼商铺将在3月20号（本周六）盛大开盘，涵盖住宅底商、独栋商业及商业综合体等项目；

那么大家对商铺的类型了解多少呢？下面就让我们来看下。

住宅底商

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及地上1，2层，或其中部分楼层）的商用铺位。

独栋商业

独栋的商业楼，一般来说独栋商业昭示面更广、建筑立面更自由、经营时间更灵活、商业可运营性极高。

商业综合体

商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体；

除了这些外商铺还有以下类型：

商业街商铺

商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

市场类商铺

在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。

社区商铺

社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。

百货商场、购物核心商铺

百货商场、购物核心商铺指百货商场、各种类型购物核心里面的铺位。百货商场及各种类型购物核心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。

商务楼、写字楼商铺

商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、公寓、俱乐部、会所、展览核心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。

交通设施商铺

交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。

商铺种类繁多，那到底商铺能不能购买呢？或者说哪一类型的商铺更值得我们去购买呢？下面让我们看下商铺的一些优势：

1、不折旧：住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。

2、不装修：住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。

4、投资回报高：商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。

如果选择临街商铺，可以选择城市的非主干道的商铺，投资价值较高，但需要注意的是不能太窄，次主干道最好。因为主干道的车流量太大，人们停留的时间很短，有车流没人流，生意不会很好。

若是选择社区商铺，小编认为社区商铺是最有发展前景的商铺类型，而且风险也最小，社区商铺由于其便利性和很强的服务性，有固有的消费人群，同时随着诸多电商也在加大社区商业的投入，投资潜力也是非常大的。

总的来说，在未来的发展中，投资选择临街的社区商铺可以事半功倍，不仅可以聚拢社区内和外部的双重人流，同时加大商铺的投资价值。

不管您是自用开店还是购铺投资，都需要理性选择，掌握购铺选址的这几大要素：地段、人流、口岸、户型、业态、收益，让您选铺不再困难！

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