凤岗日产维修电话凤岗发挥优势创建特色小镇
发布时间：2024年05月11日 点击：[15]人次
东莞市重大建设项目：天安数码T5
雁田村楠木岭公园，将荒废的小山坡改造为休闲公园
专题
今年以来，凤岗镇发挥三面临深的优势，主动承接深圳辐射，积极融入粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设，切实抓好各项重点工作，推动全镇各项事业取得新的进展。今年前三季度，全镇实现生产总值206.6亿元，增长5%；规上工业总产值412.2亿元，增长8.7%；固定资产投资总额同比增长54.3%，增速全市排名第一；社会消费品零售总额48.3亿元，增长10.5%；税收总额48.5亿元，增长18.1%；财政总收入22.4亿元，其中一般公共预算收入11.2亿元，增长9.8%。
文/钟宏连
加快重大项目建设
今年凤岗镇共有中集、天安数码、深证通等7个市重大建设项目，以及京东都市、康佳等4个市重大预备项目，涉及投资总额443亿元，其中1-9月完成投资9.83亿元，完成年度投资计划的119%，各项目建设稳中有进。
其中，中集项目预计下月试投产，京东都市项目预计明年2月完成土地招拍挂并动工建设。实施重点企业倍增计划，将“倍增计划”试点企业库扩大到73家，1-9月65家规上倍增计划企业实现主营业务收入214.4亿元，增长30.4%；其中13家市倍增规上工业企业实现主营业务收入106.1亿元，增长20.8%，占比49.5%。推动创新驱动发展，全镇现有外资企业530多家（港资企业420多家）、民营企业7400多家。截至2017年底，有规模以上工业企业307家、工业总产值超亿元企业79家、国家高新技术企业101家。
今年，89家企业申报高企，预计45家企业通过认定。以京东和天安项目为核心，大力推进人工智能科技发展，凤岗镇“人工智能特色小镇”成功被省发改委纳入特色小镇创建对象。促进产城融合，以天安数码城、京东都市、都市智谷、天堂围“三旧”改造等项目为支撑，建设产城融合综合体，通过城市升级推动产业升级。推动“三旧”改造，已入库“三旧”改造标图建库地块共138宗，土地面积877.1万平方米，当中，19宗改造方案获省、市批复同意，面积共99.4万平方米，改造后建筑面积225.4万平方米，其中16宗项目已动工，预计建筑面积达到84.16万平方米。抓好经济普查清查，截至11月15日，全镇单位可填表数12408家，可填表率74.3%；个体户清查数16016家，清查率125.8%；已核查有效总数28424家，总数排名全市第11。
全面启动169项城市品质提升工程
据了解，今年凤岗镇预计投入36亿元，坚持高标准建设和精细化管理相结合，在绿化、美化、净化、亮化上狠下功夫，努力实现天更蓝、水更绿、气更净，营造安全、整洁、有序的城市环境，力争实现“一年全面启动、三年初见成效、五年呈现新城”的城市品质提升目标。
在今年，凤岗镇狠抓水污染治理，落实河长制。镇内13条支流、4个水库均有1名镇领导班子成员挂点，采取“一河一策”方式推动整治工作。抓好截污次支管网建设，计划投入约11亿元，分四批次建设总长164.4公里管网，现已建成71.1公里，其中第一、二批次已建成，第三批次已建成95.6%，9月份截污次支管网考核评价全市排名第二；2019年将开展第四批管网建设，力争新建46公里管网。推进重点路网建设和升级改造，计划投入9.5亿元新建7条道路、8座跨线桥，升级37条村道，目前4条道路、1座跨线桥工程已动工，20条村道完成升级，9条村道正在施工。坚决打赢蓝天保卫战，推进臭氧、PM2.5协同治理，持续开展重点行业企业VOCs污染整治。
在1-9月凤岗镇空气质量综合指数为3.78，全市排名第三，空气达标率全市排名第五。加强城市精细化管理，建成“户分类、镇收集转运、市处理”的垃圾收运处理体系，目前凤岗镇日产生活垃圾585吨，全部实现外运焚烧处理，每年全镇环卫保洁和垃圾外运焚烧费用达1.1亿多元。预算三年投入1320万元，对全镇66间公厕进行升级改造。创新城市管理模式，每年投入378万元购买50人的市容环境监管服务、每年投入700万元购买153人的公园保安服务，补充市容环境巡查监管力量，重点整治中心区“六乱”和全镇市容环境管理重点难点问题。深入推进“两违”治理，建章立制，加强巡查，确保存量负增长，增量零增长。截至10月底，全镇治理违建面积约38.7万平方米（完成率104%），强制拆除3.2万平方米，超额完成市下达的整治任务。启动存量建筑信息普查（总量约4.6万宗），完成普查登记进度71.2%。加强二手房东管理，思想、工作上对标深圳，引导新增市场主体避免租赁违规分租物业，尽最大努力避免凤岗成为深圳的垃圾场、低层次人口的居住区、大湾区的城中村。
由政府统筹零散土地
据了解，凤岗镇加大镇财政补贴力度，镇、村合作开发土地，实现利益共享，土地出让收益扣除开发成本（含征地款）后，由镇、村按一定比例分配，再由镇政府按项目地块镇级经营性税收的40%补贴给村集体，从而调动村的积极性。通过这种方式，统筹农村2591亩土地，成功招引天安、京东、中集、理光、康佳等多个省市重大项目。
另外，还将全镇零散的农地、林地、耕地进行统筹，大力发展高端种植、旅游观光等都市农业。比如统筹竹尾田村100多亩农地建设湿地公园；统筹南门山森林公园周边零星农田、丘陵地、鱼塘约300亩，用于建设高端农作物园建设，招引顺成农业科技生态园，计划投入约2850万元，打造都市农业发展的样板示范工程；官井头村统筹约200亩零散农地，引进现代都市农业等。
除此之外，还在镇集体资产交易平台出租集体土地、厂房等物业时，明确租金标准要求和续租条件，明确中标单位不得转租分租，若存在物业转租分租的问题，将终止租赁合同；对续租合同，如发现分租问题将不再续租，以严格农村集体资产管理，确保资产增值并打击二手房东泛滥问题。2018年1-10月，凤岗镇集体资产成功交易552宗，成交总额5.7亿元，总体溢价率为2.47%，成交年标金额对比原合同溢价37.52%。
除了对零散土地，集体资产进行统筹之外，凤岗镇还整合、盘活镇属工业园区资源，将过去多个班子分管改由一个班子分管，打破过去各自为政、自行发展模式。以玉泉工业园区为试点，统一招商引资、统一园区升级、统一财务管理，提升园区档次和质量，为镇属资产保值、增值打下基础。
今年凤岗镇还进行了创新村集体经济多元化发展模式。鼓励村集体通过积极盘活集体用地、入股优质企业、参与资本运营等方式，发展壮大村级集体经济。如：雁田村集体和企业共同出资，合作开发房地产及商业、产业项目，分别以资金入股20%和10%方式，参与天安数码城、京东项目合作开发；6家村办企业长期从事对外投资业务，其中，村集体经济实体“雁田股份经济联合社”，2017年长期投资总额为12.1亿元，投资收益达1.5亿元，占当年总收入的51%。官井头村集体以土地入股方式参与项目开发，盘活包括龙城雅郡在内3宗约15万平方米“工改商”项目，村集体按照不低于23%的比例进行物业分成，分配物业5万平方米，市场估值约15亿元。