房屋维修降本物业采购如何降本

发布时间：2024年05月11日点击：[12]人次

物业采购降本的方向主要可以从以下几个方面进行考虑：

1. 采购策略：通过基于行情预判的战略采购、联合采购、优化采购渠道等方式，制定科学的采购策略。例如，针对日常物资采购，可通过电商平台阳光采购；针对专项委外采购，应选择合适的供方进行集采；而对于零星工程维修采购，则应通过梳理常见科目进行统一集采。

2. 供应商选择：集中采购、招标采购和电子竞价采购等方式能帮助公司选择合适的供应商，并加强对供应商的管理。同时，供应商的谈判降本也是一种重要的降本方法，但需在充分了解信息的基础上进行。

3. 物资采购管理：物业公司需采取控制成本的措施，如不能只追求价格而降低产品质量，也不能减少服务项目或降低服务品质。

4. 物品使用控制：对物品的使用进行管理，有效地控制成本。

5. 设施设备的维修和保养：良好的设施设备维护和保养可以有效降低运营成本。

6. 能源管理：优化能源管理，有效控制能源使用。

7. 人力资源管理：通过有效的人力资源管理，可以节省人力成本。

总之，物业采购降本需要综合考虑各方面的因素，制定科学的策略，并加强对供应商、物资采购、物品使用、设施设备维护保养以及能源管理等方面的管理，才能实现全面的降本目标。