作者：赣州房掌柜李启军

今天赣州房掌柜看到一份老城区最新单价表，感觉微头条说得不透彻，还不足以表达自己的观点，所以单列一文，好好说一下，老城区的好与不好，投资价值的与否，从最新单价排名，可以看出来，老城区价位不少已经上万，那么房价上升，赣州老城区是否值得购买？赣州房掌柜是在老城区居住，而且也主推老城区。

老城区视觉现状

从上图可以看出，老城区的大多数现状，那就是无法在阳台或者窗前去欣赏街景，看到的就是一堆残砖断垣，这是房掌柜刚刚顺手拍的，我这个位置还好，我是在五楼，前面没有遮挡，算是可以的了，要是前面有楼房的，放眼望去就是看到厨房和油烟，所以这是必须承认的现状.

再来阐述事实，任何事情需要一分为二的分析，今天的赣州已经是翻天覆地，繁华一路向南，唐朝国师杨救贫杨筠松也有预言，可现在的赣州就好比一幅画，南方过于华丽，根据地老赣州却老去，显得头轻脚重，所以老城区和北边也需要修缮，大水东的发展就成了赣州的|“新帽子”，虎岗水东乃北起卸重的后起之秀。

老城区等于是大赣州的老年部分，所谓家有一宝，老赣州自然以文化底蕴为主，寻龙点穴赣州的水口三江龙脉都不能破坏，所以，以不破坏环境的旅游康养为主，老河套内有扎实的百年学区师资雄厚，对于读书还是首选，赣州老城区配套成熟，生活方便，人情味更浓，这更是一种沉淀。

老城区最高12500

老城区(河套内)因为综上所述保护的需要，2002年之后，就没有新楼盘，只能做绿地和文旅商务，所以大部分楼房都年代久远，眼下的问题就是老区道路狭窄，许多楼房楼距窄，采光不好，周边线路老化，视觉体验不佳，最重要就是没有电梯，停车位和渗漏三大问题。

好在现在政府投入了大量资金 ，进行逐步地清理和改造，许多也面貌一新，加装电梯也逐步实施。

@赣州房掌柜李启军认为，您孩子小学初中，还是老城区的好，虽然新区也有很牛的学校，可是不如老城区便捷，大人安心孩子安全，再一个你自己有一些特别爱好，喜欢安静，喜欢收藏，喜欢创作，老城区都是不错的选择，赣州老城区可以是一个南方的再版横店，综合的修身养性，艺术创作的圣地.

什么地方 只要有房就会有人，没有房，你还谈什么选择问题，是吧.

从目前的表格中看出，赣州老城区最高价位是12000元每平米，最低是4400元，那么一个方寸三平方公里的人口密集区，也出现三倍的差价，说明了选择是一个问题，你不能随便就买了一套老城区的，你要根据他房东的装修，房子的采光，你自己对于孩子的需求，比如学区等综合考虑，再就是医院和菜场和锻炼的地方，这些就需要一个参谋，一个真心为你考虑的中介，而不是随便就推荐手中价格高的给你，说得天花乱坠，我相信赣州的中介大部分都是称职的，有职业操作，有职业素养和道德，可也有一些只为钱的，这点必须承认，比如我有一次代房东额外发红包，感谢中介辛苦推介，部分中介居然哄抢，难道这点自觉都没有，还要防备自己同行，多少有一些寒心，一度打击我工作的积极性，这就是一些中介的败类.如果说大家口碑中的黑中介，或许就是这些人. 可是99%都是优秀和辛苦的.

老城区最低4400

好了，赣州老城区房子保值是没有问题的，而且增值在部分小区旧改之后，得到提升也是可以预期的，祝大家都买到自己心仪的房子，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。我是@赣州房掌柜李启军 欢迎到我空间，看更多你喜欢的内容，我是一个思维活跃自我，爱好广泛的职业，我的内容都是自己的，从不喜欢踩别人的脚印，除非借花献佛的资讯，那不可能是我的，是吧！可即便是借花献佛，我也会重新诠释，就楼盘和事件现象做自己的全新解读。

（赣州房掌柜李启军版权所有，没有授权，侵权必究）

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