赤湾老房装修价格表深圳楼市媳妇买错一套房
发布时间：2024年05月17日 点击：[12]人次
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1、问：老师您好，您的文章让我受益良多。我是一个入职2年的高中老师，在宝安中学任职。目前有辆代步车，没有房子也没有贷款，自己的积蓄也不多。而我老婆正在考研，我们两个打算今年找个首付100万左右的房子，给未出生的孩子先规划一个家。没什么大的要求，开车能够在半小时左右到我单位就行。我们两个也找了几个待选小区，请帮我们参考指导下：1. 35平的迷你新居福田，价格250万，优点是户型好，缺点是车位少，停车麻烦。2.雅乐居西乡，260万，41平，优点是车位多，缺点是户型不好。3.领航城领尚花园，51平，345万，优点是车位多，花园型小区，缺点价格高。4.时代景苑福永，360万，98平，优点是三房空间大，缺点是旧小区环境不佳。不知道老师有什么建议，谢谢。
答：感谢付费咨询。正如你所说的希望找个离单位近点的房子，而现在宝安热门板块价格一直居高不下，西乡 碧海 沙井板块这几个是值得投资的重点片区。领航城在我看来更符合你的各方面要求，距离未来的宝安第三大商业中心也就几分钟的步行，单价便宜，性价比不错，我建议领航城。
2、问：老师好，我有套鹤翔苑的楼梯房，学位排名不高。我该卖掉换一套同价位的房子还是有其他选择？如果卖掉的话，再买哪边的合适？
答：关于鹤翔苑的老房子，因为是楼梯楼，学位也普通，升值潜力不高，建议卖掉。至于买哪边的房子，大致还是要看你个人的需求，是要投资还是自己住，对周边的生活环境有无其他要求，学位还是否需要，以及你本人的月供能力综合来定。不过南山蛇口，赤湾，宝安碧海和西乡我觉得都还不错。
3、问：50平 总价500万左右的南山婚房是否够用？我打听到一些房改和合理利用空间的装修方案。您觉得先买了核心区域的小户型然后通过合理的装修方式扩大空间自住，这种方案如何？
答：感谢咨询，婚房的话看你和家人的意见而定即可。不过南山的低价格楼盘也不在少数，可以多去打听看看，一些潮汕开发商赠送的盘很多。你的眼光没有错，深圳未来几年都会以南山作为核心格局。自住的话无论是地段还是位置都属上佳，等未来收入增加，房产升值后再换新的。至于核心区域小户型这个本身没什么问题，但是要注意宁要次新也不要老破小。
4. 问：你好，如果买洪浪一村的90平米三房户型，值得吗？
答：先说说优点，小区楼间距大概30米，光照充足，车位适中，附近有宝安小学和中学，这两个都是省重点学校。缺点就是老小区，年代久，地处偏僻，产权也就50年，后期再出手很难，个人不建议入手。
5. 问：老师好，你的解答帮我解开了很多疑惑，只是我很难下决定。现在我的情况是名下有一套大亚湾的房子，欠款180万，大亚湾这3年都不涨现在自住，老公也贷款过。而我本人是在沙井上班，而且还有夜班，来回累得很。所以希望在沙井也买一套自住房（最好有投资空间），不过不常住，偶尔休息下，大部分时间还是回大亚湾。目前我有100万的资金，面临两个选择，第一：购买公寓，听说京基御景这几天就开盘，不到50平，价格也在可承受范围内。第二：买商品房，总价在300万左右的二手房可有推荐？
答：我建议选第二个，商品房，普通公寓涨幅低于大盘。平时空的时候多去看看华侨城四海云亭小2居，在淘笋可以淘到300万左右的低价盘，如果不介意分租，还可以分担自己的月供压力。还有碧海或者西乡的地铁沿线附近新盘的小户。
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