廉租房不隔音装修会好吗关于厦门保障性廉租
发布时间：2024年06月06日 点击：[13]人次
老方按之前大家的诉求，分享一下自己如何选房的，这个是在摇号中后，有选房资格的情况下的建议。
首先，提交保障房申请资料后，就是一个漫长的摇号，审核核验的过程，在审核过后会在“厦门市住房保障中心”公众号中公布审核结果，不符合的会列出
在确定自己摇号中，并审核通过之后，就等待电话通知，领取选房手册，以老方的申请时间计算，从登记报名开始，到领取选房手册，等了10个月左右，只有在拿到选房手册才知道本次可选的房源具体有哪些。
下面是如何挑选的步骤：1，打开选房手册（哈哈哈哈哈哈）
2，每个批次的选房手册很厚的一本，里面有介绍和具体房号还有结构图，老方申请的是2房型，就直接跳过1房和3房型。
3,2房型一直是房源最多，申请人也是最多的，选择太多，让人看了会头晕，选房手册收到后，会有一个固定2天（某一周的周六周日）的时间开放各个小区的样板房，2天的时间，老方建议是挑选几个可以考虑的小区去细细看，会比走马观花全部看更好。
4，接下来是先确定选哪个区，因为老方是在保税区附近上班，首先排除同安区，实在是太远了。其次，翔安区也排除，因为目前只有翔安隧道，高峰期必堵，只有等翔安大桥建成后，看是否会有改善。可是对老方来说，就算建成翔安大桥，每天上班都要横跨大桥和厦门岛，实在是……我会骂人的。所以，对老方来说，可以选择的只有杏林，集美，海沧。
5，老方运气不是很好，800户2房型，摇号排到六百多位，那基本上好的都会被选光，而杏林的华玲花园，和海沧的新阳居住局成了我唯一的选择。集美的滨水小区是可选数太少，只有11套，我觉得不可能轮到我。
6，老方当时看房的时候，看了东方新城，还有华玲花园，新阳居住区三个地方，分析一下个人对这3个地方的看法，
华玲花园，进岛最快，就在杏林大桥下面，入驻的也很多了，周围生活设置不错，买菜也方便。缺点，老方最拒绝的，就是华玲花园靠杏林大桥一排的绝对不能选，因为杏林大桥是通大货车大卡车的，24小时不间断，不论楼层高低，那个噪音攻击，实在是不能接受，物业虽然安装了整面的隔音玻璃，难道一直关着窗户吗？所以，可选的排除掉第一排，剩下的也不多了。如果有，可以考虑。这个小区的绿化也不差，小区像小公园。老方这批次，华玲的租金原价是11.7元/平方，物业费好像是一块多
东方新城，本身地理位置距离我上班太辛苦了，但是在翔安市中心新店这个地方，周围的生活设施确实是很成熟了，公交车，商场，农贸市场，幼儿园都很成熟了，入住率也非常高，缺点是小区绿化面积占比小。老方这批次，东方新城的租金原价是6.2元/平方，物业费好像是一块多
新阳居住区，很多人说海沧区工业污染，其实现在海沧的绿化非常好，重工业也移出去了，至少老方去看了并没有异味或者排放的问题。新阳居住区的小区绿化我是真的服，2.5元的物业费真的是绿化做得好，而且入驻的不算很多，基本上都是新房。小区门口就是各种生活需求的小店，还有一个大型超市，幼儿园就在小区隔壁，后面是在建设的商圈，应该建设好了也不错，老方这批次，新阳居住区的租金原价是14.3元/平方，物业费是2.5元，附2张新阳居住区小区图。
其实考虑的因素很多，老方暂时就只记得这些，下面说一下如何选择楼层房
以新阳居住区为例，我太太机智聪明的建议我找一下鸟撖图，然后确定方位，一般朝阳东的比较好，光线足又不会太热，朝西会有可能存在西晒问题，卧室会很热。
第一个是朝向问题，靠东边比靠西边好，避免西晒
第二个是噪音问题，因为大门出去就是菜市场，大早上可能会比较吵，影响休息，也排除，还有小区内有几个游乐场，小孩子玩闹尖叫不断，也尽量避开
第三个是因为小区北面正在施工，打地基，9#，10#也尽量不选，老方上去听过，噪音还是比较大的，尘土非常大，当然这个施工完成就好了。
第四个楼层问题，避免太低（视野不好）或者太高（风大），这个是在轮到自己可选的房源里面选最好。
第五个问题，新阳一层是6户，01.02.03.04.05.06， 01、06号是靠边套，原则上是三面采光南北通透的，要注意4号楼有1栋和2楼，间隔较近的基本上光线很差，就是4号楼1栋的 01户和2栋的06户靠得太近，尽量不选。宁可选02户。简单说，靠边套通风采光好，中间套房型好，02-05户都是只有一面采光，光线也不会太差，从太阳东升西落来看，02比03好，比04更换，以此类推。02-05套要通风只能开门，因为通道是共用的。如图是三面采光效果
老方交房后找了专门做保障房软装的朋友帮忙设计，定制了，双层床，榻榻米，衣柜，书桌，沙发，墙纸，等等，花了2万，估计加上家电预算3-4万左右。租3年就回本了。划算。
老方以上说的只是部分要注意的细节，具体如果有朋友摇号中了，可以私信老方，老方会帮你一起分析的哈。