黄江吊顶隔音装修公司东莞黄江都卖到了4万
发布时间：2024年08月13日 点击：[8]人次
不得不说，黄江楼市很神奇！
2016年，黄江诞生了两个地王项目，一个被融创拿下，打造融创公园首府，2万元的楼面地价，只卖个2万4、5；另一个被北大资源拿下，2万5的楼面地价，硬生生硬生生......
2017年，中泰峰境横空出世，首开时以1万4、5的单价让市场大跌眼镜，比竞品足便宜了大几千，完全凭一己之力搅翻了整个黄江楼市。即使到现在，项目依然在卖，而且也只卖个2万4、5的样子。
2020年，保利和尘光樾来了，也将黄江房价带到了3字头时代，而后富基云山湖境则将3字头继续巩固。
不得不说，黄江楼市的价差很大，而2020年下半年到2021年上半年，这些新盘也赶上了那段疯狂的岁月，虽价高，但也不愁卖。
也就在这个时间里，保利又出手了，以楼面地价近2万元拿下黄江北部TOD地块，也就是刚刚备案的科学城·时区。
最终，项目由保利、旭辉、招商三强联合开发，其中保利拿地和负责销售、旭辉负责建楼、招商提供物业服务。总占地7.6万平，共打造12栋住宅楼和3栋办公楼，住宅2223套、商办1024套。
6月7日，科学城·时区备案了3号楼，共256套房源，面积为97-119平三至四房，均价3.69万/平，价格区间在32468-40554元/平。
3.7万的单价，无疑再度刷新黄江房价天花板，也把黄江在售楼盘甩开几条街。
这个科学城·时区的最大优势就在于，是一个TOD项目，轨道交通发达（东莞R1线黄江北站将接驳深圳6号线）。项目自身业态也较丰富，37万平的综合体包括写字楼、住宅、商业等。
另外一大优势就是区位优势，也是被说得最多的，项目在松山湖科学城和光明科学城的轴线上。
这些优势能不能撑起3.7万的房价，还需要市场检验。
说开发商没压力，那是假的，项目还没拿到预售，就已经动员全城的中介渠道了，就等“有缘人”了。
来源：科学城·时区
不出意外，这个项目接下来要打各种招式，比如一定幅度的优惠，首付分期等。看看保利在售其他项目就知道了。
这个价格也让黄江其他在售楼盘暗自窃喜，毕竟相较于科学城·时区，自家项目的价格可是有很大优势了，至于轨道交通和时区商业，那是共享的。
看到这个房价，能不纠结吗？