背景介绍

90年代初生，硕士毕业，2015年底落户成功成为新上海人。当时和男朋友两家还没谈结婚的事，但是2016年8月左右我们俩动了买房的心思，我和当时的男朋友都是刚开始工作，没有什么存款（后来实际买房后发现我们俩当时的存款加起来付中介费都还差一点）。于是动了跟家长求救的心思，但是我们的家庭都是小县城的普通家庭，我们有些说不出口，当时楼市一片欢腾，让我们很是担心，再这样下去会不会就更加没有希望了。特别庆幸的是，因为两个孩子都在上海，所以两家的家长也都关注着上海的新闻，这个时候的上海楼市已经让远在小县城的他们都感觉到了焦虑，于是主动开口跟我们谈了买房的事。两家都商量了一下，家里的存款加上可以借到的，两家能筹个100万左右的首付。由于我们是第一套房，首付3成，也就是说我们预期的总价在330万左右。有了底之后这才正式开始了看房的过程。

为什么选这里？

上海很大啊，我们俩来上海都五年左右了，对以前的学校周边算是熟悉，毕业了之后对租的地方附近比较了解，要说南京路、新天地、豫园……这些地方也都去过好多次了。但是这些，到买房子的时候就没什么用了。

我当时的公司在6号线的蓝村路站附近，男朋友的公司在12号线的底站金海路站附近，买房之前我们是分别租在各自的公司附近的。买房子的时候就考虑到了两个人上班都能方便一点，于是6号线和12号线的换乘站巨峰路站就进入了我们的视野。当时由于我的公司在6号线上，有同事买在了金桥，也去过其中一位同事的家，觉得地铁通行不是很远。正好巨峰路站也在金桥，所以我们就将目标定在了巨峰路站附近的金桥板块。

看房过程——目标不明确，交了很多辛苦费

一开始我们在找房网站和地图上大致看了一下这附近的房子，真的是随便选了一个我们预算以内的房子就开始联系经纪人看房子了。以前也来同事家玩过，但是这次再来到这里，已是完全不同的心情。出了巨峰路地铁站很茫然，走一走发现巨峰路地铁站附近有一个家乐福，加上一些服装店以及一些常见的餐饮店。

后来被经纪人带到了东陆新村街坊，我之前租的是比这还要老一些的小区，而且房子里面的装修很简陋，因此看到了自住的装修、并且维护得还不错，房型也很方正的房子，一下就觉得不错啊。男朋友租的是次新房，虽然这房子的里面看起来还不错，但是外面毕竟看着比他租的次新房要破旧，所以没有看上。而且我们网上看这周围有很多小区，所以连带着都想看看。

我们看的东陆新村街坊对面是一个大盘——证大家园，当时我们在外面看到小区挺大想去看看，于是经纪人也就带我们去了。后来才发现，这个次新大盘完全超过我们的预算。而且户型也完全不是我们在找的实用的小户型，这里一房都是七八十平的。而且听说附近的小学是福山外国语小学，估计也有很多溢价在这里。完全不是我们在找的，于是只能“你很好，但我们不合适”告别了证大。

也因为同样的（没有小面积的房源，总价超预算）原因，后来我们排除了东方丽景、伟业金锦苑一村、爱法新城等小区。伟业金锦苑二村，有两套刚好符合我们预算最大值的房子，去看了，都是一楼的，我们宁愿要6楼的，不太想要一楼的有点黑乎乎的房子，所以也不合适。

后来经纪人根据我们的“地铁站附近、生活方便、预算330万以内”要求，强烈建议我们去巨峰路前后的地铁站看看，给我们强力推荐五莲路，于是我们第二次看房来了五莲路地铁站，最终我们确实买在了这里。这里有整个金桥板块比较大型的商业配套，地铁站出口处的文峰广场，六层的商场，基本吃喝玩乐都有。五莲路等一些道路上也有很多的沿街商铺，街道看起来也算整洁。第一次来印象就不错。这里的三岔路口跟多，印象也很深刻。经纪人还说这面离沪东医院，开元骨科医院很近。（虽然目前也没用到）

这里有一批90年代的动迁房都还有我们要的小户型，低总价的房子。我们看了六荷苑、金藤苑、龙臣公寓、浦三小区、邮电小区、荷一小区、东荷小区……这几个小区有动迁房也有商品房，但是各方面条件相差不是很大。离地铁站的距离也都在我们能接受的范围内。经过一轮看房和教育，男朋友也接受了外面看着旧，但是房子里面看起来还不错的房子。然而由于这次选择多得一下超乎我们想象，又有一点犹豫不决了。

这轮同样排除了中大丽都、江南山水、龙臣公寓、丽都成品等离地铁站近，但是总价相对高的房子。

后来就到十一了，全国各地相继出了购房新政，上海倒没有大动作。常听说金三银十，但是10月与我们感受到的8、9月的氛围没有太大差别。于是我们还跑去五莲路南面的博兴路和巨峰路北面的东靖路看了房子。博兴路比起五莲路少了一个文峰广场，而且房子也并没有比之前看过的小区更有优势的，除了有竹园小学，但我们暂时还没有考虑小孩上学的问题。东靖路同样没有什么综合商业，东沟小区那里的街道给人一种破败的感觉。

最终明确目标——很快定房

看了一圈，我们就把目标确定在五莲路地铁站周边的这些有着小户型的多层小区上面，又看了一个星期吧，看到新出了一套装修我们很喜欢的，中层的，总价325万的97年的房子，两个人都觉得可以了，是时候了，于是在10月下旬交了定金开始走程序。

后来11月底出了认房认贷的新政，让我们心里又有波动，心想是不是应该再用力一点一步到位的，但是这已经是我们两家的能力范围内能买到的很好的房子了，家人已经把能给的都给我们了，接下来的人生，就靠我们自己了，两个没有储蓄习惯的人也开始还房贷被动储蓄了。而且现在明显对房子更加敏感，更关注上海的各种政策和发展了，感觉到这个城市真正和我们有关了。

虽然当时是经过多方比较确定的这套房子，但是，还是会在某个时候在周围逛着逛着发现一个小区还不错啊，为什么我们当时没看呢？是不是再多看看能买到更好的？后来随着生活逐渐稳定下来，慢慢给家里添置了家具，有了烟火气之后，就淡定了。毕竟看房中间就有预感，过几年肯定要置换的，有了孩子可以考虑福山外国语小学附近的证大家园，或者博兴路附近的竹园小学旁边的中星长岛苑……当然因为我们看了也就只了解这些小区，以后可能还会有新的变化。唯一确定的是，这里终于也成了我们的家。

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