惠州新房88平装修价格28号业主美丽洲4
发布时间：2025年04月09日 点击：[2]人次
28号业主美丽洲49栋901号房，88平米95万。
业主来了，佣金全免。今天我们来马鞍看一套美丽洲花园的49栋901号房，这套房是92个平方，里面请。
这个房的位置不靠大马路，我们是在里面一排，这是厨房位，可以看一下，厨房是比较大的。那边是通过一个窗户的。然后进到客厅这边，阳台看出去，下面是花花园，前面一排才是靠惠州大道，我们这里是非常安静的。还有楼下就是项目自带的幼儿园，到时候小孩子上学也方便。
再往里面请。看一下我们的三个房间。先看我们的公卫，窗户也是通到外面的，这边是一个阳台，到时候可以封窗做一个小房间。
往里面走，里面是两个卧室，一个次卧一个主卧，次卧的飘窗也非常大，看一下飘窗，转角位阳光非常的好。主卧也是看园林景观的。主卧的空间也在七八个平方，到时候可以放一个大床，下面都是园林。这位就是我们的美女业主，到时候这套房可以跟他来砍价。
业主现在这套房是什么价格？这套房子是我2020年下半年的时候买的，当时市场价格是在一万二左右的价格。对当时找了关系吗？拿了当时的备案价就是9600多。这是实话9600多，所以当时我自己的成本是在90万左右加上3个点的契税90多万，加上这三年的利息，十几万的利息应该差不多一百多万了。对！
所以您现在是想多少钱把它卖出去？现在我理想的价格是100万。100万这样吧，因为我们是不收买方跟卖方的佣金，我们就直接给你来个大刀砍一下，好不好？别，直接给你砍，95万可不可以？刚刚我已经把底料给你了。对，可以了，95万差不多了，因为同比下来，我这个价格。
已经是比别的客户要优惠了，成本价格已经算给你听了，都是实话，因为周边的配套是比较好的，楼下就是商业街，然后后面就是隆生的隆生广场，包括他建了一个九年义务学校。对，今年9月份都可以开学了，明年9月份。对，所以业主也是诚心卖。对，这样就90万可以了，因为放到平台卖的也快一点，也不收你中介费，真的不行，让大家也可以不让我亏太多了，享受一下福利。
你说在地产这一块这边不说赚多少钱，但是不让我亏那么多吗？现在美丽说这个项目就是入住率比较高，生活气息也比较浓，小孩子从幼儿园到小学、初中这一块都是离很近，你也看到了。挑战一下。
话说回来，这个户型在中洲天御拍了十几套，都是一个卫生间不是很好卖，所以说你的价格一定要低，低于市场价几百块钱，这样才有人来看才有人来买，这个符合客户的需求是不是？他如果一定要三四个、四五个房间这种，肯定这个户型不太适合。但是你看到了从那边走过来之后，这边虽然户型是相同的，但是这条腿我全部看过的，但是我我包车费95万，干就这样。好了，包车更不行了。
别坑别说了，96万给你加1万，不止一点点。从那边过来，我这个户型采光是最好的，东南朝向前面没有遮挡，要比较舒适的。你说多少钱？你说多少钱，这样子吧，你们放心帮我卖，尽快把我卖，不是我们帮你卖，是有人可以直接找到你，你直接跟他谈价格，可以没问题，这样子，我是收95万体现我最大的诚意，也谢谢你们的。
你不是还有一个车位吗？车位另外算，车位多少钱？车位我当时买过来的时候6万三，加过包括办证这一块，因为车位可能不太合适，因为不在楼下，100万包车位可以了吧？不在这个楼下面，没关系100万包车位，一百万包车位考虑一下吧。行，如果有喜欢的朋友，可以直接在评论区联系到业主。