九溪嘉园新房装修近46亿元绿地底价摘九龙
发布时间：2025年04月11日 点击：[2]人次
今日（4月29日）上午，九龙湖VR科创城首宗商住地块成功拍出！最终由南昌市虚拟现实科创城建设有限公司（绿地+红谷滩城投）以总价45984.51万元底价竞得，成交楼面价1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。
据悉，DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北，地块面积160.785亩，为商业、商务、二类居住用地，地块综合容积率为≤2.24，成交单价286万元/亩。
此次出让地块合计160.785亩，分为7宗小地块，根据拿地要求需要建设VR相关商业建筑以及住宅。
其中A06、A08、B06地块为二类居住用地，共约66.6亩，D01、D02、D03、D04地块为商业、商务用地，共约94.2亩。
宗地红线图
其中JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。
JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地，可设置部分服务型公寓，各地块服务型公寓建筑面积均不得超过7000平方米。
宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米，未来加上装修最高不超过15264元/㎡。
宗地商品住宅60%的预(销)售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩。商品住宅40%预(销)售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。
地块位置
从地块位置来看，地块距离地铁2号线南路站直线距离大概1公里，北面为拆迁安置房九溪嘉园，再往北社区、配套更为醇熟，有杉杉奥特莱斯广场、南昌融创乐园、生米中学和生米小学等，东北面即是万达文化旅游城N区滨江华府。周边距离最近的在售新房为碧桂园中江温泉城，项目目前高层和洋房在售，高层均价15000元/㎡，洋房均价16000元/㎡。
此地块由绿地拿下，也即意味着VR科创城开发建设正式落地，也代表了九龙湖将继续向南发展。
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【南昌VR科创城项目首宗用地成功摘牌】
中国江西网/江西头条新闻客户端讯 记者郑周贇报道：4月29日，记者从南昌市自然资源局获悉，南昌VR科创城项目首宗用地由南昌市虚拟现实科创城建设有限公司成功摘牌，该公司由南昌市红谷滩城市投资集团有限公司与绿地集团江西区域管理总部合资成立。该地块位于九龙大道以东、V谷大街以北，总面积160.785亩，此次摘牌标志着项目的正式落地。
记者了解到，南昌VR科创城项目将围绕“打造VR产业江西高地”的总目标，建设业界领先的VR产业智慧园区，打造“世界一流、国内领先、业内顶尖、富有特色”的VR+综合性世界级VR科技新城。项目将主要建设创新小镇、生态小镇、产业小镇、共享小镇、人文小镇，打造四大中心(VR展示中心、VR体验中心、VR云中心、VR创新中心)，四大平台(VR资本平台、VR教育平台、VR标准平台、VR交易平台)，发挥八大功能(创新促进、企业发展、应用加速、人才培训、文化科普、品牌宣传、旅游服务、生活服务)，带动VR硬件制造、软件研发、内容制作和应用服务全产业集聚，实现VR技术在教育、医疗、旅游、文体影视、智慧城市等领域的应用，将五大链条(创新链、产业链、人才链、资本链、价值链)有机融合，形成“创新、生态、产业、共享、人文”五维一体新格局。
此次摘牌土地为项目首宗用地，将重点打造VR展示中心、VR体验中心、四大平台(VR资本平台、VR教育平台、VR标准平台、VR交易平台)、VR产业总部基地，并计划引进多家虚拟产业联盟2019年发布的全国VR50强中前20强企业，及2019年胡润全球独角兽榜前100名的VR相关产业企业。
（江西土拍网、中国江西网/江西头条客户端）