把家装修成租借违法吗承租人可以擅自对出租
发布时间：2025年05月06日 点击：[1]人次
答：承租人经得出租人同意后，可以进行房屋装修。
【常见现象及问题】
现象：合同约定承租人装修需要经得出租人同意，否则出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失或解除合同。但是承租人在装修时，只是口头告知出租人，出租人也只是口头应允，未留下“装修已经得出租人同意”的书面证据。
问题：因为承租人与出租人发生矛盾，出租人以承租人擅自装修为由，提前解除合同或要求承租人恢复原状或赔偿损失，对承租人进行“毁灭式打击”。
【防范】
1、如果合同有约定，承租人装修需要经得出租人同意，那么务必严格遵守合同约定，告知出租人并取得出租人书面同意。在实务中，可以另签一份补充协议，并将装修图纸作为协议附件，交由出租人签字确认。
2、如果合同中未约定装修需要经得出租人同意，那么也应当与出租人进行协商，并保留书面证据。在这种情况下，对于装修物的归属、价值也要做出约定，以便今后解除租赁合同后少发生争议。
作者系律师，企业合同管理师，深研合同风险管控。