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发布时间：2025年10月24日 点击：[0]人次
新政后南开区房价是涨还是跌？
5月16号南开区出了新政，让准备小学转学到南开的家长措手不及。新政有三个意思。
·第一个就是转学需要提前三年买房并且能落户，新房是不受限制的。
·第二个就是已经入学的不用担心，新政跟您没关系。
·第三个就是24年以后到小升初这段时间房子不能卖。24年以前随意这招跟前两年和平差不多，既控制了紧张的学位又能锁住现在家里有小学生的房产的流通，减少市场二手房的挂牌量。
·第四个能消化新房库存。
这时候大家都在猜测接下来南开的房价是涨还是跌？结合实际情况来看，中小本来也是不接触转学的，供应量是比较稳定的，影响不大。例如鼓楼、五马路这些相对还是比较稳定的，受影响的是普小转学主力的片区。
未来两年考虑转学的客户会转战河东或者其他的区域，而短期转学的客户数量会减少，这一类的房子的成交量也会减少。新房是不受政策影响，这就是这一次政策，它会利于新房的去库存。后面河西指定也会跟上类似的政策，河东海教园、空港在这次新政中会成为受益者，会承接部分转学的客户。
稳房价和去库存还有淡化书包房是主旋律，刚需朋友不要一味的去追求学区了。
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