石龙新房装修低成本设计我们整理了石龙的小

发布时间：2025年10月24日点击：[0]人次

每套房子都有它命中注定的主人，这是近来的热播剧集《安家》中，房似锦扮演者孙俪的一句名言。

的确，芸芸众生对“家”的理解不尽相同。

第一集海清妈妈买下了一套户型奇葩的跑道房，很多人都认为是忽悠。

来品品这张户型图

其实，他们忘了一个前提：房子是市中心的学位房，幼儿园、小学、中学配齐，1公里半径内地铁、超市、三甲医院一应俱全。

所以，每一个房子，都有它命中注定的主人

疫情之下，买房需求只会迟到，但从不缺席，尤其是部分上车户型会更受追捧。所以，我们整理了一下石龙的小户型，区间在31平---92平，首付从15-40万，涉及到石龙新城区和西湖的住宅、公寓。（我们说的这种小户型的面积，如果放在香港分分钟就是入门级豪宅的配置了）

先来横屏看看我们大石龙▼

这次突然想起搜集石龙的小户型，其实是因为发现我们身边的单身人士越来越多，有的已经买了小户型单位，有的还在路上……

这年头，年轻人的市场，同居的需求，追求自由生活，又有着自我独立空间的需要。

小户型，合适哪些人群入手？

1.合适刚性需求，年轻人容易上车，拿得出20万容易，但要30万就有些难。

2.合适有些闲钱的人，面积不大，从保值考虑，合适入手。

3.首次投资房产的人，总价低，风险小，日后置换容易出手

基于上面3点买房的初衷不同，就有自住和投资两种不同选择。对小户型的考虑也是不一样。

先从自住来讲，小户型比较合适刚需的入手。当然，我们一再建议最好一步到位，不然换房又要折腾一次。若果，有钱了再买一套改善型，就不折腾，如果要“以小换大”就折腾一次。

小户型单位卖给谁？我觉得比较多的是年轻人，其次是老年人。

年轻人居住考虑还是价格以及方便：

第一：价位是考虑的主要因素。毕竟手头上存款没多几个钱，先考虑价位便宜些的合适房源。我们搜集到的小户型数据，最低的去到9000元/平方左右

第二：再到房源，很多年轻人考虑两房为主。算下一笔账，等到小孩子会独自睡一间房时起码要到5/6岁，那么这期间就有可能你身价暴涨了足够资金换大房。再没换大房之前也有可能小孩跟爷爷奶奶、外公外婆的其中一员一起住。

为什么？一般考虑小户型的年轻人，不会跟父母一起住，那么父母过来都是短住，如果长住必定为了带孙子。

第三：考虑方便，有些年轻人会考虑买得很偏，会觉得还不如租房。所以在便宜和方便做二选一的话，你会怎么选择？如果是我的话会先考虑买房，再图进取。

所以，不同的考虑因素，对我们买房要求也不一样。

那么，石龙目前有哪些小户型单位呢？请往下看

石龙新城区：比较合适投资的，有公寓产品，如汇星商业中心、腾龙名轩等等，毕竟公寓除了可以居住之外，还有可以作为商业性质办公，办理营业执照，总价低，带装修等等洋房所没有的优势。还记得3月16号深圳的商务公寓万科星城，只用了7分30秒，288套房源全部售罄。所以可以看出优质地段的公寓，还是很受追捧的，石龙尤其是汇星商业中心，坐落在石龙新城区CBD的中央位置，下个楼就有所有的吃喝玩乐配套。

汇星商业中心：53平59万，2房，首付约30万

31平31万，1房，首付约16万

62平61万，1房，首付约32万

腾龙名轩loft公寓：56平78万，3房首付约40万

除了公寓产品，更加多的人都是关心洋楼的，首付最低30%，70年产权，居住成本低等等传统优势是不能忽略的。这一部分的小户型洋房刚需的选择不多，看到的单价基本都是过万！

龙城国际：55平75万，2房首付约22万

中央豪门： 74万48平 1房首付约22万

聚龙湾 90万 92平 1期 2房首付约27万

当然，还有部分总价较低的洋房，都是有接近20年楼龄的楼梯房了，单价较低。

伟华楼：70万80平 3房首付约22万

顶楼63万，80平米3房1厅首付约19万

石龙西湖：作为石龙火车站，地铁R2线，金沙湾购物广场，东莞市儿童医院等大型配套所在区域，这不就是李先生说的买楼3要素：地段，地段，还是地段吗？所以西湖的价值还是被低估的。