【雅居乐珑禧花园】

一、项目简介——雅居乐珑禧花园——公园人居，南站学府备案名：珑禧花园推广名：雅居乐珑禧花园楼盘地址：淡水新桥工业区珑禧花园开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司绿地率：30.1%容积率：4.12产权年限：70年项目总户数：1231户项目总占地：34610平方米项目总建面：18万方楼层：1 幢 1单元32层；1幢2单元33层、2 幢 33 层、3 幢 33 层、4 幢 33 层、5 幢 32 层、6 幢 32 层室内层高：3米二、项目卖点【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】一路联通坪山大道，白云五路支路旁，离深圳坪山仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】1、距离惠州南站仅8公里，更有社区公交直达惠州南，惠阳淡水市中心，深圳龙岗！

公交站实景图

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次1、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次2、惠州南——福田中心：约49分钟3、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如 1、惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。 2、深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。 3、从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】

500米范围内规划了3所幼儿园，1所9年义务学校，1所12年公办学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。学校效果图：

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场

【公园人居，绿氧大境】南接原生态自然山体，未来将规划成惠阳新桥东部片区山体公园，与惠阳重点民心工程“亚公顶森林公园”接壤，打造惠湾独有的微循环富氧生态圈，素有“大气维生素”美誉的负氧离子含量高达5000个/cm?以上，能促进新陈代谢、增强人体抗病能力。

【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【优势产品】1、约85㎡三房两厅一卫 三开间设计，朝南户型；朝北户型，视野开阔

2、约86㎡三房两厅一卫 方正实用，明卫明厨设计，山景飘窗，延景入室

3、约105㎡三房两厅两卫作为85㎡的升级版，主卧增设一个卫生间，私密感更强

4、约106㎡三房两厅两卫南北通透，采光好，餐厅、厨房独立一体

5、约119㎡四房两厅两卫南北对流双向阳台，入户左侧的次卧设计非常贴心，如果设计成客房，确保了主客分明；如果设计成老人房，充分考虑到老人与年轻人的生活作息不同。

【购买雅居乐珑禧花园十大价值点】

⛳深圳先行示范区，再创湾区红利新高度

✈粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利

雅居乐地产，中国百强房企，27载专注品质

新桥东部规划，迎来全新湾区时代，深惠共进

雅生活物业，香港上市公司，打造惠湾智能社区

多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一站即达深圳，三站抵达香港

下楼即是公园，高拓富氧美宅

成熟商业配套，购物休闲一步到位

五所学府在旁，3-18岁全龄段教育

约85-119㎡N+1富氧美宅，刚需投资双需求

高教学刊版面费

楚天法治期刊

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