抖音验房小窍门开发商交房验房需要注意抖音
发布时间：2025年10月28日 点击：[0]人次
揭示开发商交房的内幕。
今天要揭露开发商交房时的一些不为人知的内幕。为什么很多开发商在交房时会让业主签署大量文件，才会把钥匙交给业主？因为他们会在不为人注意的地方设置陷阱。今天我将揭示这些陷阱。这个话题可能会引起争议，请谨慎阅读。
·第一，开发商交房时不具备交房条件，但又不得不交房时，他们会要求业主签署一份名为“自愿收房同意书”的文件，或以其他名称代替，但内容相同，主要是一些免责条款。如果你签署了这份文件，你可能会面临三种不利的情况。
→第一，你将无法获得违约金。
→第二，开发商可以推卸质量问题的责任。
→第三，物业费将从那时开始计算。
·第二个陷阱是面积差异确认。我们需要注意的是，合同中的面积是预测面积。在交房时，开发商需要提供面积实测报告。这个报告不是由开发商自己制作的，而是由房管局或指定的测绘单位制作的。
该报告将提供每个房屋的实际测量面积、预测面积和交房后的实测面积。如果面积差异大于3％，您可以选择退房。如果面积差异小于3％，开发商也需要退还您的款项。因此，为了防止开发商作弊，您需要在看到实测报告后再签署。
·第三个陷阱是验房非常重要。如果您在签署文件后再进行验房，那么您将放弃对维修索赔的权利。即使您的房屋存在任何问题，开发商也会推卸责任。
最后，总结一下，在交房时，您必须要求开发商提供竣工备案登记表和面积报告，不要随意签署文件。总的来说，您应该先验房再签署文件。如果您有任何问题，请记录下来并保存视频作为证据，以免以后出现争议。
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